{"id":2566,"date":"2026-01-18T18:20:40","date_gmt":"2026-01-18T17:20:40","guid":{"rendered":"https:\/\/libre-group.com\/2566\/"},"modified":"2026-03-08T09:12:01","modified_gmt":"2026-03-08T08:12:01","slug":"2566","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/libre-group.com\/sk\/2566\/","title":{"rendered":""},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t


N\u00e1kladn\u00e9 chyby v interi\u00e9rov\u00e9m designu, kter\u00e9 sni\u017euj\u00ed po\u010det hotelov\u00fdch rezervac\u00ed<\/b><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

V posledn\u00edch letech jsme vybavili a navrhli \u0159adu hotelov\u00fdch objekt\u016f ve st\u0159edn\u00ed Evrop\u011b. Vid\u00edme z prvn\u00ed ruky, jak design p\u0159\u00edmo ovliv\u0148uje obsazenost a v\u00fdnosy hotel\u016f. N\u011bkter\u00e9 chyby stoj\u00ed hotely des\u00edtky tis\u00edc eur na ztracen\u00fdch rezervac\u00edch \u2013 p\u0159itom jsou zcela vyhnuteln\u00e9.

<\/p>\n

N\u00ed\u017ee uv\u00e1d\u00edme sedm nejdra\u017e\u0161\u00edch designov\u00fdch chyb, se kter\u00fdmi se setk\u00e1v\u00e1me nej\u010dast\u011bji, a zp\u016fsoby, jak je odstranit.

<\/p>\n

\n<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t

1. P\u0159epl\u0148ov\u00e1n\u00ed pokoj\u016f zbyte\u010dn\u00fdm n\u00e1bytkem<\/b><\/p><\/b><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Chyba:
P\u0159\u00edli\u0161 mnoho n\u00e1bytku v pokoj\u00edch \u2013 dal\u0161\u00ed k\u0159esla, kter\u00e1 nikdo nepou\u017e\u00edv\u00e1, zbyte\u010dn\u00e9 odkl\u00e1dac\u00ed stolky, nadm\u011brn\u00e9 dekorace. V\u0161e \u201ena efekt\u201c, na \u00fakor prostoru a rozpo\u010dtu. <\/p>

<\/p>

Cena:
Podle v\u00fdzkumu Cornell University m\u00e1 pr\u016fm\u011brn\u00fd hotelov\u00fd pokoj cca 325 \u010dtvere\u010dn\u00edch stop (asi 30 m\u00b2). Odborn\u00edci z n\u00e1bytk\u00e1\u0159sk\u00e9ho pr\u016fmyslu upozor\u0148uj\u00ed, \u017ee nadbytek n\u00e1bytku zp\u016fsobuje, \u017ee pokoj p\u016fsob\u00ed st\u00edsn\u011bn\u011b, i kdy\u017e je objektivn\u011b dostate\u010dn\u011b velk\u00fd. <\/p>

Host\u00e9 se c\u00edt\u00ed nepohodln\u011b, st\u011b\u017euj\u00ed si na nedostatek prostoru \u2013 a to se okam\u017eit\u011b odr\u00e1\u017e\u00ed v recenz\u00edch.

<\/p>

A co h\u016f\u0159: investor za v\u0161e zaplat\u00ed.<\/p>

  • K\u0159eslo, kter\u00e9 nikdo nepou\u017e\u00edv\u00e1: 300\u2013800 EUR<\/p><\/li>

  • Dal\u0161\u00ed stolek: 200\u2013400 EUR<\/p><\/li><\/ul>

    Vyn\u00e1sobte to 50 pokoji. To nen\u00ed investice \u2013 to je pl\u00fdtv\u00e1n\u00ed pen\u011bzi. <\/p>

    Tento probl\u00e9m se objevuje nej\u010dast\u011bji tehdy, kdy\u017e projekt hotelu navrhuj\u00ed interi\u00e9rov\u00ed design\u00e9\u0159i zam\u011b\u0159en\u00ed na byty a rodinn\u00e9 domy. Hotel je \u00fapln\u011b jin\u00e1 discipl\u00edna. Pokoj standardu 4* a 5* mus\u00ed spl\u0148ovat p\u0159esn\u00e9 normy plochy a vybaven\u00ed \u2013 ale to neznamen\u00e1, \u017ee je nutn\u00e9 \u201enaplnit\u201c pokoj maxim\u00e1ln\u00edm mno\u017estv\u00edm n\u00e1bytku. <\/p>

    <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t


    \u0158e\u0161en\u00ed \u2013 n\u00e1\u0161 p\u0159\u00edstup z hotelov\u00fdch audit\u016f:<\/b><\/span><\/p><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Ve LIBRE GROUP pravideln\u011b prov\u00e1d\u00edme hotelov\u00e9 audity a dohl\u00ed\u017e\u00edme na projekty. Proto se dr\u017e\u00edme jasn\u00fdch princip\u016f: <\/p>

    • Princip funk\u010dnosti: ka\u017ed\u00fd kus n\u00e1bytku mus\u00ed m\u00edt SKUTE\u010cNOU funkci.
      Ne \u201emo\u017en\u00e1 se hod\u00ed\u201c, ale \u201ebude denn\u011b pou\u017e\u00edv\u00e1n\u201c.<\/p><\/li><\/ul>

      <\/p>

      Minimalne wyposa\u017cenie dla standardu 4<\/em> i 5<\/em>:**<\/p>

      • Pohodln\u00e1 postel<\/p><\/li>

      • No\u010dn\u00ed stolky na obou stran\u00e1ch s lampami a USB z\u00e1suvkami<\/p><\/li>

      • Jedna sedac\u00ed z\u00f3na (k\u0159eslo NEBO \u017eidle k pracovn\u00edmu stolu \u2013 ne oboj\u00ed)<\/p><\/li>

      • Pracovn\u00ed st\u016fl (business pokoj) NEBO toaletn\u00ed stolek (rekrea\u010dn\u00ed pokoj)<\/p><\/li>

      • \u0160atn\u00ed sk\u0159\u00ed\u0148 s dostate\u010dn\u00fdm mno\u017estv\u00edm ram\u00ednek<\/p><\/li>

      • Lavice nebo stojan na zavazadla u vstupu<\/p><\/li><\/ul>

        <\/p>

        Kl\u00ed\u010dov\u00fd princip:
        Prostor, kter\u00fd nep\u016fsob\u00ed t\u00edsniv\u011b. Podlaha mus\u00ed z\u016fstat viditeln\u00e1, host\u00e9 se mus\u00ed voln\u011b pohybovat se zavazadly a pokoj mus\u00ed \u201ed\u00fdchat\u201c. <\/p>

        <\/p>

        Praktick\u00fd test:
        Vstupte do pokoje se dv\u011bma kufry.
        M\u00e1te je kam odlo\u017eit bez posouv\u00e1n\u00ed n\u00e1bytku?
        M\u016f\u017eete se voln\u011b pohybovat?
        Pokud ne, je v pokoji p\u0159\u00edli\u0161 mnoho n\u00e1bytku.<\/p>

        <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

        \n\t\t\t\t\t

        Skute\u010dn\u00fd p\u0159\u00edklad \u00faspor z auditu:<\/b><\/p><\/b><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

        Hotel 4* (45 pokoj\u016f) \u2013 p\u016fvodn\u00ed projekt od reziden\u010dn\u00edho interi\u00e9rov\u00e9ho architekta:<\/p>

        • K\u0159eslo + \u017eidle + taburet = 3 m\u00edsta k sezen\u00ed<\/p><\/li>

        • Konferen\u010dn\u00ed stolek + no\u010dn\u00ed stolky + pracovn\u00ed st\u016fl = 4 odkl\u00e1dac\u00ed plochy
          Cena: cca 1 200 EUR\/pokoj<\/p><\/li><\/ul>

          Po auditu LIBRE GROUP:<\/p>

          • 1 pohodln\u00e9 k\u0159eslo<\/p><\/li>

          • Multifunk\u010dn\u00ed st\u016fl (i jako toaletn\u00ed stolek)<\/p><\/li>

          • No\u010dn\u00ed stolky + lavice na zavazadla
            Cena: cca 650 EUR\/pokoj<\/p><\/li><\/ul>

            \u00daspora:
            550 EUR \u00d7 45 pokoj\u016f = 24 750 EUR<\/p>

            V\u00fdsledek:
            Vy\u0161\u0161\u00ed spokojenost host\u016f + t\u00e9m\u011b\u0159 25 000 EUR \u00faspora pro investora.<\/p>

            \u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

            \n\t\t\t\t\t

            2. Ob\u011btov\u00e1n\u00ed funk\u010dnosti ve prosp\u011bch estetiky<\/b><\/p><\/b><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

            Chyba:
            Kr\u00e1sn\u00e9 pokoje, kter\u00e9 hosty denn\u011b frustruj\u00ed \u2013 m\u00e1lo \u00falo\u017en\u00e9ho prostoru, \u0161patn\u00e9 osv\u011btlen\u00ed pro pr\u00e1ci, nepohodln\u00e9 sezen\u00ed.<\/p>

            Cena:
            Probl\u00e9my s funk\u010dnost\u00ed se objevuj\u00ed ve 40 % negativn\u00edch recenz\u00ed.
            Pokles hodnocen\u00ed o 1 bod = 10\u201315 % pokles p\u0159\u00edjm\u016f.<\/p>

            \u0158e\u0161en\u00ed:
            Navrhujte s ohledem na cestu hosta:<\/p>

            • Lavice na zavazadla u vstupu<\/p><\/li>

            • Dostate\u010dn\u00fd \u00falo\u017en\u00fd prostor ve sk\u0159\u00edni s osv\u011btlen\u00edm<\/p><\/li>

            • Z\u00e1suvky a USB porty na obou stran\u00e1ch postele<\/p><\/li>

            • Nastaviteln\u00e9 pracovn\u00ed osv\u011btlen\u00ed u stolu<\/p><\/li>

            • Dostatek odkl\u00e1dac\u00ed plochy v koupeln\u011b<\/p><\/li><\/ul>

              Funk\u010dnost neznamen\u00e1 nudu \u2013 znamen\u00e1 promy\u0161len\u00fd design.<\/p>

              \u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

              \n\t\t\t\t\t

              3. Podce\u0148ov\u00e1n\u00ed akustik<\/b><\/b><\/p><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

              \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

              Chyba:
              Pouze tvrd\u00e9 povrchy \u2013 dla\u017eba, d\u0159evo, sklo. \u017d\u00e1dn\u00e1 akustick\u00e1 strategie od za\u010d\u00e1tku projektu.<\/p>

              Cena:
              Studie Cornell Hospitality Report 2023 jasn\u011b ukazuj\u00ed:
              kvalita sp\u00e1nku je nejd\u016fle\u017eit\u011bj\u0161\u00edm faktorem celkov\u00e9 spokojenosti hosta, d\u016fle\u017eit\u011bj\u0161\u00ed ne\u017e servis \u010di \u010distota.<\/p>

              Ztr\u00e1ta vracej\u00edc\u00edch se host\u016f = ztr\u00e1ta p\u0159\u00edjm\u016f.<\/p>

              \u0158e\u0161en\u00ed:
              Akustiku je nutn\u00e9 pl\u00e1novat od sam\u00e9ho za\u010d\u00e1tku, ne jako dopln\u011bk na konci:<\/p>

              • Vinylov\u00e9 tapety s akustick\u00fdmi vlastnostmi<\/p><\/li>

              • Koberce v pokoj\u00edch a na chodb\u00e1ch<\/p><\/li>

              • Akustick\u00e9 panely skryt\u00e9 jako dekorativn\u00ed prvek<\/p><\/li>

              • T\u011b\u017ek\u00e9 zvuk pohlcuj\u00edc\u00ed z\u00e1v\u011bsy<\/p><\/li>

              • \u010caloun\u011bn\u00e1 \u010dela postel\u00ed<\/p><\/li>

              • Kvalitn\u00ed t\u011bsn\u011bn\u00ed dve\u0159\u00ed<\/p><\/li>

              • Spou\u0161t\u011bc\u00ed prahov\u00e9 li\u0161ty<\/p><\/li>

              • Spr\u00e1vn\u00e1 mezibytov\u00e1 izolace<\/p><\/li><\/ul>

                Re\u00e1ln\u00fd p\u0159\u00edklad: Akvamar\u00edn Be\u0161e\u0148ov\u00e1 \u2013 \u017e\u00e1dn\u00e9 st\u00ed\u017enosti na hluk, host\u00e9 oce\u0148uj\u00ed klid v recenz\u00edch.<\/p>

                \u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

                \n\t\t\t\t\t

                4. \u0160et\u0159en\u00ed na matrac\u00edch a pol\u0161t\u00e1\u0159\u00edch<\/b><\/b><\/p><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

                \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                Chyba:
                Levn\u00e9 matrace, nepohodln\u00e9 pol\u0161t\u00e1\u0159e. \u201eHost\u00e9 stejn\u011b sp\u00ed jen p\u00e1r hodin.\u201c<\/p>

                \u00a0<\/p>

                Cena:
                Nejdra\u017e\u0161\u00ed chyba ze v\u0161ech.
                V\u00fdzkum Cornell University 2023 potvrzuje: kvalita sp\u00e1nku je kl\u00ed\u010dov\u00e1.<\/p>

                \u00a0<\/p>

                \u0158e\u0161en\u00ed:<\/strong><\/p>

                Matrace:<\/strong><\/p>

                • V\u00fdm\u011bna ka\u017ed\u00fdch 5\u20137 let<\/p><\/li>

                • Hotelov\u00fd standard<\/p><\/li>

                • St\u0159edn\u00ed tuhost (vyhovuje cca 70 % host\u016f)<\/p><\/li><\/ul>

                  Pol\u0161t\u00e1\u0159e:<\/strong><\/p>

                  • Minim\u00e1ln\u011b 4 na pokoj (2 m\u011bkk\u00e9, 2 pevn\u011bj\u0161\u00ed)<\/p><\/li>

                  • V\u00fdm\u011bna ka\u017ed\u00e9 1\u20132 roky<\/p><\/li><\/ul>

                    Kalkulace:
                    \u00daspora 400 EUR na matraci = ztr\u00e1ta cca 76 000 EUR ro\u010dn\u011b.

                    <\/p>

                    \u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

                    \n\t\t\t\t\t

                    5. Ignorov\u00e1n\u00ed reality \u00fadr\u017eby<\/b><\/b><\/p><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

                    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                    Chyba:
                    Kr\u00e1sn\u00e9, ale nepraktick\u00e9 materi\u00e1ly \u2013 b\u00edl\u00e1 sp\u00e1rovac\u00ed hmota, jemn\u00e9 textilie, slo\u017eit\u00e9 armatury.<\/p>

                    <\/p>

                    Cena:
                    O 15\u201325 % vy\u0161\u0161\u00ed n\u00e1klady na \u00fadr\u017ebu.<\/p>

                    <\/p>

                    Rie\u0161enie:<\/strong><\/p>

                    • Komer\u010dn\u00ed materi\u00e1ly (min. 30 000 cykl\u016f Martindale)<\/p><\/li>

                    • Odoln\u00e9, snadno \u010distiteln\u00e9 povrchy<\/p><\/li>

                    • Vym\u011bniteln\u00e9 m\u00edsto opravovan\u00fdch prvk\u016f

                      <\/p><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

                      \n\t\t\t\t\t

                      6. Instagramov\u00e1 lobby na \u00fakor pokoj\u016f<\/b><\/b><\/p><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

                      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                      Chyba:
                      60 % rozpo\u010dtu vynalo\u017eeno na ve\u0159ejn\u00e9 prostory, zat\u00edmco pokoje z\u016fst\u00e1vaj\u00ed pr\u016fm\u011brn\u00e9.<\/p>

                      Cena:
                      Host\u00e9 rezervuj\u00ed na z\u00e1klad\u011b fotografi\u00ed pokoj\u016f, ne lobby.<\/p>

                      \u0158e\u0161en\u00ed \u2013 rozd\u011blen\u00ed rozpo\u010dtu podle vlivu na tr\u017eby:<\/strong><\/p>

                      • 60\u201365 % pokoje<\/p><\/li>

                      • 20\u201325 % ve\u0159ejn\u00e9 prostory<\/p><\/li>

                      • 10\u201315 % z\u00e1zem\u00ed (back-of-house)

                        <\/p><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

                        \n\t\t\t\t\t

                        \n7. DIY p\u0159\u00edstup bez hotelov\u00e9ho know-how<\/b><\/span><\/p><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

                        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                        Chyba:
                        Reziden\u010dn\u00ed design\u00e9\u0159i nebo gener\u00e1ln\u00ed dodavatel\u00e9 bez zku\u0161enost\u00ed s hotelov\u00fdm provozem.<\/p>

                        Cena:
                        P\u0159ekro\u010den\u00ed rozpo\u010dtu i harmonogramu o 30\u201340 %.<\/p>

                        \u0158e\u0161en\u00ed:
                        Spolupracujte se specialisty, kte\u0159\u00ed:<\/p>

                        \u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

                        \n\t\t\t\t\t

                        Skute\u010dn\u00e9 n\u00e1klady designov\u00fdch chyb<\/b><\/b><\/p><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

                        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                        Hotel 3* (50 pokoj\u016f):<\/p>

                        • P\u0159epln\u011bn\u00e9 pokoje: +25 000 EUR<\/p><\/li>

                        • Levn\u00e9 matrace: \u00faspora 20 000 EUR, ztr\u00e1ta 70 000 EUR\/rok<\/p><\/li>

                        • Chyb\u011bj\u00edc\u00ed akustika: +40 000 EUR<\/p><\/li>

                        • Reziden\u010dn\u00ed design\u00e9r: +35 % p\u0159ekro\u010den\u00ed rozpo\u010dtu<\/p><\/li><\/ul>

                          <\/p>

                          Celkov\u00e1 ztr\u00e1ta: >150 000 EUR + trvale n\u00edzk\u00e9 hodnocen\u00ed<\/p>

                          <\/p>

                          Se spoluprac\u00ed s LIBRE GROUP:<\/strong><\/p>

                          • \u00daspory > 100 000 EUR<\/p><\/li>

                          • Vy\u0161\u0161\u00ed hodnocen\u00ed<\/p><\/li>

                          • Vy\u0161\u0161\u00ed obsazenost

                            <\/p><\/li><\/ul>

                            <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

                            \n\t\t\t\t\t

                            Z\u00e1v\u011br<\/span><\/b><\/p><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

                            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                            Designov\u00e9 chyby v hotelech nejsou jen o vzhledu.

                            <\/p>

                            Maj\u00ed p\u0159\u00edm\u00fd dopad na:<\/p>

                            • po\u010det rezervac\u00ed (online hodnocen\u00ed)<\/p><\/li>

                            • tr\u017eby (RevPAR, ADR)<\/p><\/li>

                            • provozn\u00ed n\u00e1klady<\/p><\/li>

                            • \u017eivotnost investice<\/p><\/li><\/ul>

                              Dobr\u00e1 zpr\u00e1va? V\u0161echny tyto chyby lze eliminovat se spr\u00e1vn\u00fdm partnerem. <\/p>

                              LIBRE GROUP se specializuje na hotelov\u00e9 rekonstrukce, kter\u00e9 zvy\u0161uj\u00ed hodnocen\u00ed, obsazenost a ROI. V posledn\u00edch letech jsme realizovali projekty v Polsku, \u010cesku, na Slovensku, v Ma\u010farsku a Rakousku. <\/p>

                              <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

                              \n\t\t
                              \n\t\t
                              \n\t\t\t\t
                              \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                              Dohodnite si stretnutie na bezplatnej konzult\u00e1cii
                              astiahnite si kontroln\u00fd zoznam, ktor\u00fd<\/strong>zv\u00fd\u0161i
                              ADR \/ ROI vo va\u0161om hoteli.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

                              \n\t\t\t\t
                              \n\t\t\t\t\t\t\t
                              \n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t
                              \n\t\t\t\t\t\t\t\t
                              \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
                              \n\t\t\t\t\t\t\t
                              \n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t